Оформить землю под гаражом по гаражной амнистии может помешать реестровая ошибка
25.09.2024
Житель г. Березники решил оформить в собственность землю под гаражом по гаражной амнистии. Но местная администрация отказала в формировании земельного участка под гаражом. Березниковец обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю для решения вопроса.
«Гражданин не смог зарегистрировать свои права на земельный участок под гаражом из-за реестровых ошибок в описании местоположения границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), - объясняет Елена Клюшова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки Управления, - Часто такая ситуация возникает при массовом смещении границ земельных участков в гаражных кооперативах.
При обнаружении такой реестровой ошибки Росреестр принимает решение о необходимости ее устранения. Решение направляется заинтересованным лицам или в соответствующие органы. Если землепользователь согласен, то ему ничего делать не нужно, Росреестр самостоятельно проведет все необходимые процедуры и внесет уточненные сведения в ЕГРН.
После того как границы уточнены, можно оформлять участок под гаражом в собственность».
К сведению. Такой проактивный подход касается исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств.
Важно. Реестровая ошибка не всегда может быть исправлена. Например, если Росреестр не располагает картографической основой, подтверждающей местоположение границ земельных участков, существующих на местности пятнадцать и более лет, сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах либо в документах, подтверждающих права на земельные участки.
Также Росреестр не может исправить реестровую ошибку, если в результате ее исправления площадь земельного участка будет увеличена более чем на десять процентов или уменьшена более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
Такие ошибки могут быть исправлены только самостоятельно правообладателями при проведении кадастровых работ.
«Гражданин не смог зарегистрировать свои права на земельный участок под гаражом из-за реестровых ошибок в описании местоположения границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), - объясняет Елена Клюшова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки Управления, - Часто такая ситуация возникает при массовом смещении границ земельных участков в гаражных кооперативах.
При обнаружении такой реестровой ошибки Росреестр принимает решение о необходимости ее устранения. Решение направляется заинтересованным лицам или в соответствующие органы. Если землепользователь согласен, то ему ничего делать не нужно, Росреестр самостоятельно проведет все необходимые процедуры и внесет уточненные сведения в ЕГРН.
После того как границы уточнены, можно оформлять участок под гаражом в собственность».
К сведению. Такой проактивный подход касается исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств.
Важно. Реестровая ошибка не всегда может быть исправлена. Например, если Росреестр не располагает картографической основой, подтверждающей местоположение границ земельных участков, существующих на местности пятнадцать и более лет, сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах либо в документах, подтверждающих права на земельные участки.
Также Росреестр не может исправить реестровую ошибку, если в результате ее исправления площадь земельного участка будет увеличена более чем на десять процентов или уменьшена более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
Такие ошибки могут быть исправлены только самостоятельно правообладателями при проведении кадастровых работ.
Марина Осипова © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Почти на 10 лет отправится в колонию убийца из Карпинска
Пятница, 22 ноября, 20.34
Горка-гигант заработала в Парке Маяковского
Пятница, 22 ноября, 19.59
В загоревшейся пятиэтажке Нижнего Тагила погиб человек
Пятница, 22 ноября, 19.39