Росреестр разъясняет, на что обратить внимание при заключении договора аренды части объекта недвижимости

В Управлении Росреестра по Пермскому краю отметили важность четкого определения предмета сделки при аренде части здания или помещения. Для регистрации договора аренды части нежилого помещения в Росреестре не обязательно готовить технический план этой части, ставить ее на государственный кадастровый учет.

Однако нужно максимально идентифицировать в договоре передаваемое в аренду помещение, например, в приложении к договору отобразить план помещения и обозначить на нем цветом границы или заштриховать площадь объекта.

План передаваемого в аренду помещения должен соответствовать плану, имеющемуся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Чтобы не было противоречий в договоре аренды с данными Росреестра, необходимо заказать выписку на объект недвижимости и сравнить планы.

«Бывает, что в помещении была перепланировка, в ЕГРН внесены соответствующие изменения, а стороны договора приложили к договору «старый» план, подготовленный до перепланировки. Либо стороны приложили к договору аренды план после перепланировки, но собственник еще не обращался в Росреестр с заявлением об изменении характеристик объекта, - пояснила Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю. - Поэтому перед заключением договора рекомендуем заказать выписку из ЕГРН и составлять приложение к договору аренды в соответствии с актуальной выпиской».

---

Пермский краевой суд отменил решение нижестоящей инстанции: увольнение сотрудника «Новомет-Пермь» законно

Вторник, 20 октября, 10.00

На догазификацию Свердловской области дополнительно выделили 1,2 млрд рублей

Вторник, 20 октября, 09.33

Более 13 тысяч свердловских отцов получают пособие по уходу за ребёнком

Вторник, 20 октября, 09.01

Еще новости >>>