В Екатеринбурге продолжается подготовка к застройке территории бывшей спичечной фабрики Василия Логинова на улице Репина. Здесь планируют возвести жилой квартал «Репина 20» из шести секций этажностью от 23 до 29 этажей. Подробности проекта приведены в акте государственной историко-культурной экспертизы, выставленной на общественное обсуждение (согласно информации на сайте Свердлохранкультуры, продлится до 15 октября).

Заказчиком проектной документации выступает ООО «Специализированный застройщик "Синица. Р20"». Квартал предполагается разместить на трёх земельных участках общей площадью около 1,85 гектара. Согласно акту, они уже свободны от застройки, инженерные сети вынесены или демонтированы.

Шесть жилых секций, согласно проекту, объединят общим стилобатом — основанием комплекса, на крыше которого разместят двор с детскими и спортивными площадками и местами для отдыха. Проект предусматривает паркинг на 740 машино-мест, коммерческие помещения на нижних этажах и кладовые для жильцов. На отдельном участке внутри территории комплекса капитальное строительство не предусмотрено: там предлагают обустроить «секретный сад» с проходом с улицы Репина через лобби.

Расположение «секретного сада». Иллюстрация: Акт ГИКЭ

Строительство разделено на три этапа, по две жилые секции в каждом. При этом ввести весь квартал в эксплуатацию планируют одновременно.

Экспертиза оценивала меры по сохранению пяти памятников на соседнем Ивановском кладбище: церкви Иоанна Предтечи, могил писателя Павла Бажова, архитектора Константина Бабыкина, селекционера Дмитрия Казанцева и писателя Иосифа Ликстанова.

По приведённым в документе данным, участок работ находится в 120 метрах от границ территории церкви и в 235–376 метрах от остальных памятников. Эксперт из Пензы Андрей Веретёхин заключил, что стройплощадка расположена за пределами их территорий и защитных зон, а предусмотренные меры позволят обеспечить сохранность объектов.

Среди требований — соблюдение проектной технологии работ, фотофиксация состояния памятников, запрет складирования материалов на их территории и сохранение условий, необходимых для их защиты. Вывод об отсутствии негативного воздействия сделан при условии выполнения предусмотренных мероприятий.

Иллюстрация: архитектурное бюро BBM

Археологический объект «Культурный слой г. Екатеринбурга в пределах улиц Репина — Посадская» в этой экспертизе не рассматривался. Как следует из акта, отдельный проект его сохранения Свердлохранкультура согласовала 29 апреля 2026 года.

Положительное заключение историко-культурной экспертизы — один из этапов подготовки проекта. Оно ещё не является разрешением на строительство жилого квартала. Получение основных разрешений на будущую застройку остаётся отдельной процедурой, получаемой у городских властей.

Напомним, здание бывшей спичечной фабрики Логинова на Репина, 20 снесли в январе 2024 года. Оно было признано аварийным ещё в 2020 году. В январе 2025 года начался снос соседнего Guru-центра на Репина, 22. Про историю первой на Урале спичечной фабрики, которая функционировала на этом месте с 1867 года, рассказывали здесь.

ООО «Специализированный застройщик "Синица. Р20"» — 100% дочерняя компания ООО «Синица Девелопмент». «Синица Девелопмент» в свою очередь была создана в 2024 году Главой «Гильдии строителей Урала» и экс-главной Орджоникидзевского района Екатеринбурга Вячеславом Трапезниковым совместно с детьми владельцев «Гринвича» Марком Заводовским и Матвеем Погребинским.



Точные сроки реализации девелоперского проекта рядом с Ивановским кладбищем пока не назывались.

Мероприятие для возрастной категории 18+

Поддержать редакцию