Парковочные войны по-уральски

Верховенство закона? О таком понятии некоторые свердловские предприниматели и чиновники, судя по всему, не слышали. История с захватом стоянки и автокомплекса на улице Черепанова в Екатеринбурге показала, что при наличии связей в органах и правительстве можно практически все. Как делили наследство бывшего криминального авторитета и какие ЧОП засветились в переделе собственности – в материале veved.ru.

Дележ автостоянки на улице Черепанова, 1а, в Екатеринбурге, когда 80 человек чуть не пошли врукопашную друга на друга, взбудоражил областной центр перед майскими праздниками. Многие не обратили внимания на этот инцидент, но он не прошел незамеченным в кругах, близких к бывшему авторитетному бизнесмену, основателю империи «ДДТ» Равилю Хакимову, который отбывает 25-летний срок в тагильской колонии. Еще бы – стороны спорили за право управлять объектом, который был главным «кошельком» компании Хакимова.

Видео смотреть здесь – https://www.youtube.com/watch?v=503aZIfwd-Q

Автокомплекс на улице Черепанова, 1а, сейчас представляет собой земельный участок размером 6 гектаров с размещенными на нем автостоянкой на 400 машино-мест, постом охраны, шиномонтажной мастерской и трехэтажным зданием автотехцентра площадью 305 кв. метров. В последнем арендуют площади владельцы автомойки, автоломбарда, автосервиса, интернет-магазина автотоваров и центра тонировки автомобилей.


Больше 12 лет назад здесь была расположена одна из крупнейших площадок на Урале по продаже автомобилей ВАЗ и ГАЗ, организованная Равилем Хакимовым по прозвищу Татарин. Его компания «ДДТ» была крупнейшим дилером отечественных легковушек во всем УрФО. В ассоциацию входили автосервисы, стоянки, автомойки, сеть кафе, ЧОПы, транспортная компания и залы игровых автоматов.

29 декабря 2004 года Хакимова задержали, а впоследствии суд приговорил его к 25 годам лишения свободы за бандитизм и организацию заказных убийств. Создатель ОПГ отбывает срок в Нижнем Тагиле в ИК-5, ему осталось сидеть еще порядка 12 лет. Через некоторое время после ареста Хакимова видимая часть его империи была разрушена. В том числе, по мнению самого создателя ОПГ, теперь уже его бывшей женой Натальей Сибиряковой, которая давала показания против супруга, а впоследствии уехала в Болгарию.

Между тем земельный участок на Черепанова (кадастровый номер 66:41:0302015:0017) переходил из в рук в руки. В 2004 году между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Самара-Моторс» (компания Хакимова) был заключён договор аренды, в соответствии с которым арендатору был предоставлен земельный участок общей площадью 5998 кв. м для использования под автосалон.

В 2005 году находящийся под следствием Хакимов передал свои права и обязанности по договору своей жене Наталье Сибиряковой. Супруга авторитета в 2007 году смогла добиться продления аренды на срок до 9 марта 2015 года, а сама «отмежевалась» и передала права учебно-оздоровительному центру «Мэйни-Торра», а тот, в свою очередь, хакимовскому автохолдингу «Машинный двор».

«Машдвор» кредитовался в «МДМ-Банке», и через процедуру реструктуризации долгов в 2009 году контроль над бывшим автосалоном «ДДТ» установила дочерняя компания банка – «ЛизингПромХолд». Вместе с недвижимостью компании перешло и право распоряжения земельным участком, за аренду которого необходимо было платить. За четыре года задолженность составила более 16,5 миллионов рублей (их необходимо было уплатить в доход городского бюджета).

«Для банковской структуры долг незначительный, но весомый, поэтому было принято решение о выводе собственности на другую контору, также близкую к «МДМ-Банку». Активы в 2013 году вывели на «чистую» компанию «АльянсРегионЛизинг» с новосибирской пропиской, а долги остались на старой» – рассказал подробности сделки трехлетней давности один из бизнес-компаньонов коммерсантов.

Уже тогда фактически никакой реальной деятельности на участке не велось, а площади сдавались в аренду и передавались из рук в руки третьим лицам.

«В разное время стоянка и автокомплекс были под управлением «интернационала» – сначала на объект зашли русские, потом чеченцы, ингуши, дагестанцы», – рассказывает коммерсант, владелец стоянки в этом же микрорайоне.





Последние навели порядок, облагородили территорию, поставили забор и будку на участке. Местные жители стали чаще ставить машины, на стоянке почти никогда не было свободных мест. Также автовладельцы обратились к руководству с предложением сделать на этом месте современный автокомплекс.

Бизнесмены пошли навстречу и заказали в архитектурной мастерской эскизный проект по реконструкции автокомплекса. Весной 2015 года он был подготовлен (имеется в распоряжении редакции veved.ru) и согласован с отделом организации дорожного движения и развития улично-дорожной сети администрации Екатеринбурга.

Единственным нерешенным оставался земельный вопрос (срок договора аренды с МУГИСО истек в марте 2015 года), к тому же необходимо было уладить детали сделки по выкупу здания.

В бизнес-план предпринимателей вмешались «высшие» силы. 30 июня 2015 года акционеры «Бинбанка» Михаил Шишханов и Михаил Гуцериев заключили соглашение о приобретении контрольного пакета акций «МДМ-Банка». По сути, это означало переход «АльянсРегионЛизинга» под крыло новой структуры. Акционеры решили навести порядок в делах и обратились в МУГИСО, как к распорядителю неразграниченных земель, но получили от ворот поворот.

После разбирательств в Арбитражном суде, куда «АльянсРегионЛизинг» обращается с заявлением о принуждении к министерству заключить арендный договор, стороны приходят к диалогу. 17 декабря истец отказывается от иска, а уже 29 декабря, под «новогодние куранты», подписывается соглашение. Весной на объект заходит новый владелец – Олег Иосифович Шевелев.

В бизнес-среде он известен как один из учредителей компаний «Обуховские минеральные воды», «Серебряная прохлада» и «Нест», а его партнером является брат известного застройщика («Аврора», «Антарес», «Николин Ключ») – Валерий Цепернят.


«Зачем ему нужен непрофильный актив? Автомойки – это не его сфера интересов. Смотрите глубже, зрите в корень, как говорится. Цель – сугубо коммерческая: «навариться» и слинять», – полагает человек, который вхож в близкое окружение бизнесмена.

По одной из версий, целью является вовсе не земельный участок – он лишь дополнение к зданию. Арендные платежи с 300 квадратов «неликвида» небольшие и не соответствуют уровню его доходов. Однако перспектива выкупа недвижимости государством покрывает с излишком все репутационные риски, связанные с силовым конфликтом утром 30 апреля.

По генеральному плану развития Екатеринбурга, развязка Бебеля – Черепанова будет реконструирована, так как не отвечает потребностям развивающегося Екатеринбурга. Здание, очевидно, придется сносить и выплачивать солидную компенсацию собственнику автокомплекса, деятельность которого после прихода новых владельцев оказалась парализована.

Аналогичная история произошла и с офисным зданием на улице Репина, 5с. В рамках подготовки к реконструкции Центрального стадиона и проведения ЧМ-2018 он был выкуплен по завышенной стоимости, а руководство МУГИСО потребовало откат у собственников. Фигуранты этой схемы сейчас находятся в СИЗО, в том числе руководитель Министерства по управлению госимуществом Свердловской области Алексей Пьянков и его заместитель Артем Богачев.

Чиновники, вероятно, были в курсе состояния дел и на земельном участке по улице Черепанова. Он входит в категорию неразграниченных земель, которыми распоряжается МУГИСО. Министерство, не дожидаясь положенного по закону конкурса, предоставило землю новому собственнику, оформив допсоглашение от 11 апреля (№ 66-66/001-66/001/608/2016-574/), а через две недели руководящие сотрудники были задержаны по подозрению в коррупции.

Не будь подписи под документами, которые дали право новому собственнику распоряжаться землей, не было бы и противостояния между двумя группами коммерсантов, которое чуть не вылилось в массовые столкновения.

По соседству со стоянкой на Черепанова, 1а, ранее уже происходили конфликты. Некие бизнесмены делили участок на Черепанова, 7. Тогда кровопролития удалось избежать, так как достигли договоренности о проведении конкурса. Эта позиция устроила всех – аукцион состоится 17 мая.

У данного участка есть два существенных ограничения: запрет на строительство капитальных объектов и освобождение его в случае начала строительства развязки в границах улиц Черепанова – Бебеля. Об этом мы уже говорили выше – территория предназначена под дорожное строительство, а значит, за счет бюджета здание придется выкупать у частных лиц.

«Все честно, есть приказ министерства от 20 октября 2015 года, что аукцион будет открытым. Почему нельзя было пойти тем же путем, зачем сознательно людей сталкивать?» – возмущается участник конфликта, представившийся Андреем.

Он же рассказал veved.ru схему вербовки и оплаты «бойцов», нанятых для участия в разборках. Организаторы захвата стали собирать «крепких ребят» за два дня до нападения. Уже тогда была известна дата, время и место «стрелки». Ответственным за эту часть работы был некто Руслан на «Вольво XC90» (госномер У641АУ). Он же координировал связь с сотрудниками отдела полиции № 9 УМВД России по Екатеринбургу и обещал «пехоте», что не следует ничего бояться – мол, полиция в случае чего окажет физическую и правовую поддержку.



– Они были уверены, что никто не окажет сопротивления. Хотели заехать, сменить замки и выставить ЧОП. Народ привлекли, чтобы запугать, показать силу и применить её в случае необходимости. Полиция была в курсе всего, менты в кустах сидели. Когда вся эта возня началась, нам дали отбой и собрали всех у «Бургер Кинга» (Бебеля, 37), заплатили за участие от трех до пяти тысяч, – говорит Андрей.

На «зарплате» оказалось более 20 человек – впоследствии им предложили охранять объект за три тысячи рублей в сутки. У некоторых из нападавших было при себе оружие – огнестрельное или травматическое, Андрей не пояснил. Он подтвердил информацию, что изначально местом сбора, откуда должна была выдвинуться колонна, был дом на Опалихинской, 20.

По этому адресу расположен офис ЧОП «Купол-ЕКБ». Компания ранее привлекалась к ответственности и денежному штрафу в размере 30 тысяч рублей за нарушения лицензионных требований и условий. Установлено, что в компании не проводилась инвентаризация оружия и патронов.



На месте конфликта засветился и бывший директор ЧОП «Взвод» Алексей Жуков, приехавший на «двухсотом крузаке» (г/н У002 КН). Он размахивал предметом, похожим на пистолет. С ним же был начальник охраны ККТ «Космос».

Отметим, что ЧОП «Взвод» и «Купол» ранее уже фигурировали в истории с захватом помещений. В 2012-2013 гг. они блокировали работу фитнес-центра NRG-sport на Шейнкмана, 7, и Алексей Жуков также лично приезжал на место событий. Нам удалось выяснить, что «Купол» и «Взвод» фактически контролируются одним и тем же человеком.





Со дня столкновения прошло уже пять дней. Сейчас объект контролирует Олег Шевелев и нанятые им сотрудники ЧОП. Как стало известно veved.ru, по факту произошедшего заместителем начальника ГУ МВД России по Свердловской области генерал-майором полиции Владимиром Романюком проводится внутренняя проверка. Выяснилось, что о конфликте в областном главке узнали из СМИ.



Более того, как мы ранее сообщали, действия полицейских из ОП № 9 вызывают сомнение в их объективности. Сотрудники крайне оперативно приехали на место и не стали задерживать агрессивно настроенных «крепких ребят», приехавших отжимать парковку, – у большинства из них даже не спросили документы и лицензию на ношение оружия. Вызывает вопросы и наличие «Газели» из ОП № 11 (бортовой номер 11-13), которая «сопровождала» кортеж нападавших.



Начальник отдела участковых уполномоченных полиции ОП № 9 УМВД России по Екатеринбургу подполковник Бурдин С.А. потребовал прекратить съемку и приказал своим подчиненным посадить журналиста и члена Общественного совета при ГУ МВД России по Свердловской области Ивана Морозова в полицейский уазик. Его заместитель подполковник Курбанов Ходжакул Мирзаевич в свою очередь угрожал пятью сутками ареста.



Как и обещало наше издание, мы посодействуем правоохранительным органам и предоставим государственные номера и марки автомобилей, которые удалось запечатлеть нашим корреспондентам: «Лада Приора» (г/н О126НР 96), «Ленд Ровер Дискавери 3» (г/н В202ОС 196), «Мерседес» (Р618РХ 96), «Тойота Рав 4» (В088ВК 196), «Вольво XC90» (У641АУ 96), ВАЗ-2114 (С472ТО 96), «Тойота Лэнд Крузер 200» (У002 КН 96).

– Во всей этой истории единственно верным решением будет приостановка деятельности автотехцентра с опечатыванием всех помещений до окончания итогов проверки о законности выдачи арендного договора. Это будет выгодно всем сторонам. Не стоит накалять обстановку, – считает Иван Морозов.

На нашу прошлую публикацию уже отреагировали правоохранительные органы. Сегодня утром, 5 мая, силовики посетили здание автокомплекса и взяли объяснения с молодых людей. Впоследствии часть из них были задержаны. По одной из версий, проверка связана с участием сотрудников МУГИСО в этой запутанной истории. Присутствие правоохранителей вызвало панику у бизнесменов, считающих себя новыми владельцами недвижимости. Это может быть связано с нарушениями при выдаче правоустанавливающих документов на землю.

«В соответствии с законом «О полиции» журналистам дано право производить фото- и видеосъемку служебной деятельности представителей органов внутренних дел, связанной с охраной общественного порядка. Автор этого журналистского расследования накануне обратился в УМВД по Екатеринбургу и написал официальное заявление по факту произошедшего. Обращение журналиста зарегистрировано, глава екатеринбургского гарнизона полковник Трифонов уже назначил проведение по нему служебной проверки. В случае, если сведения о противоправной деятельности сотрудников ОП № 9 подтвердятся, последуют самые серьезные дисциплинарные оргвыводы, как по отношению к тем, кто преступил черту закона, так и к их непосредственным руководителям. Об итогах проверки дополнительно проинформирую общественность и СМИ», – прокомментировал ситуацию начальник пресс-службы ГУ МВД РФ по Свердловской области Валерий Горелых.

---

В Туринском округе за рулём трактора скончался мужчина

Пятница, 18 апреля, 15.37

Программа ученых Пермского политеха поможет рассчитать углеродный след мусоровозов

Пятница, 18 апреля, 15.00

Росреестр Прикамья разъясняет, как воспользоваться услугой ускоренной регистрации недвижимости

Пятница, 18 апреля, 14.58

Еще новости >>>