Свердловский областной суд подтвердил законность увеличения выкупной цены за изымаемое жильё
30.06.2026
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда оставила без изменения решение, которым размер компенсации екатеринбуржцу за аварийную квартиру был увеличен почти на 1,2 млн рублей по сравнению с суммой, предложенной администрацией города.
В марте 2026 года администрация Екатеринбурга обратилась в Чкаловский районный суд с иском к собственнику квартиры в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Муниципалитет предлагал выкупить квартиру за 3 483 260 рублей, однако собственник счёл эту сумму заниженной.
В итоге администрация обратилась в суд с иском об изъятии квартиры для муниципальных нужд путём выкупа с выплатой возмещения в размере 3 483 260 рублей. Мэрия просила прекращения права собственности на жильё, признания собственника утратившим право пользования квартирой, снятия с регистрационного учёта и выселения. Суд иск удовлетворил, но на основании проведённой по делу судебной экспертизы определил размер возмещения в 4 703 419 рублей – почти на 1,2 млн рублей больше, чем предлагал муниципалитет.
Такое решение не устроило администрацию города: она обжаловала его в Свердловском областном суде, указав, что суд первой инстанции необоснованно включил в выкупную стоимость жилья компенсацию за непроведённый капитальный ремонт общего имущества дома.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела и заслушав доводы сторон, не нашёл оснований для пересмотра решения.
Таким образом, решение суда первой инстанции оставлено без изменения и вступило в законную силу.
В марте 2026 года администрация Екатеринбурга обратилась в Чкаловский районный суд с иском к собственнику квартиры в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Муниципалитет предлагал выкупить квартиру за 3 483 260 рублей, однако собственник счёл эту сумму заниженной.
В итоге администрация обратилась в суд с иском об изъятии квартиры для муниципальных нужд путём выкупа с выплатой возмещения в размере 3 483 260 рублей. Мэрия просила прекращения права собственности на жильё, признания собственника утратившим право пользования квартирой, снятия с регистрационного учёта и выселения. Суд иск удовлетворил, но на основании проведённой по делу судебной экспертизы определил размер возмещения в 4 703 419 рублей – почти на 1,2 млн рублей больше, чем предлагал муниципалитет.
Такое решение не устроило администрацию города: она обжаловала его в Свердловском областном суде, указав, что суд первой инстанции необоснованно включил в выкупную стоимость жилья компенсацию за непроведённый капитальный ремонт общего имущества дома.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела и заслушав доводы сторон, не нашёл оснований для пересмотра решения.
«Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда отметила, что компенсация за непроизведенный капитальный ремонт является одной из составляющих убытков собственника при изъятии жилья»,
– рассказали в пресс-службе областного суда.
Таким образом, решение суда первой инстанции оставлено без изменения и вступило в законную силу.
Юлия Медведева © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
В Красноуральске оштрафовали школу из-за нарушения пропускного режима
Вторник, 30 июня, 13.51
У озера Таватуй после жалоб местных жителей демонтировали летнюю террасу
Вторник, 30 июня, 13.28
После сильных дождей в Нижних Сергах затопило храм
Вторник, 30 июня, 12.13