За январь – февраль 2015 года в Свердловской области сдано в эксплуатацию порядка 557 тысяч квадратных метров жилья. Всего к концу года в регионе планируется завершить строительство 2,1 млн квадратных метров жилья. Таким образом, по итогам первых двух месяцев выполнено уже 27% от годового плана.

«Сегодняшние показатели нас радуют, и, безусловно, планы 2015 года будут выполнены. Но надо понимать, что строительство объекта занимает от полутора лет. Понятно, что сейчас сдаются в эксплуатацию объекты, по которым решения о начале строительства принимались в 2013 году – начале 2014 года. Будущее же строительной отрасли хорошо характеризуют показатели существующего объема незавершенного строительства – в настоящее время этот показатель составляет чуть более 3 миллионов квадратных метров, он практически такой же, что и в аналогичный период прошлого года. Минстрой постоянно мониторит ситуацию, мы следим за всеми показателями отрасли – постоянно проходят встречи с застройщиками, оперативно решаются текущие проблемы – делается все, чтобы работа на стройплощадках продолжалась и компаниями принимались положительные решения по строительству новых объектов», – отметил сегодня, 25 марта, на пресс-конференции министр строительства и развития инфраструктуры региона Сергей Бидонько.

По его словам, для сохранения темпов строительства в регионе реализуются программы по повышению доступности ипотечных кредитов и снижению стоимости жилья. В марте началась реализация федеральной программы «Жилье для российской семьи», благодаря которой у ряда категорий граждан появится дополнительная возможность приобретать жилье экономкласса по ценам на 20% ниже рыночных и не превышающим 35 тысяч рублей за квадратный метр. Уже начат первый отбор застройщиков для участия в этой программе.

Программа вызывает большой интерес у застройщиков и населения. Бум отмечен в городах – спутниках Екатеринбурга. На данный момент в министерстве активно ведутся переговоры с администрациями свердловских муниципалитетов и застройщиками по участию в программе.

На сегодняшний день у жителей Свердловской области есть возможность брать доступные ипотечные займы. Правительство РФ утвердило постановление о снижении субсидируемой ставки по ипотеке до 12%. Получить рублевый кредит по льготной ставке смогут заемщики, которые заключили кредитный договор со сроком действия не более 30 лет с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года и самостоятельно оплатили не менее 20% общей стоимости жилья. При этом максимальный размер выдаваемых на льготных условиях кредитов определен для нашего региона в размере до 3 млн рублей.

По словам директора Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александра Комарова, снижение ставок по ипотеке положительно скажется на развитии строительного рынка региона.

«Базовая процентная ставка по ипотеке снижена до 12 процентов годовых – это позволит поддержать рынок новостроек, рынку жилищного строительства будет проще работать и преодолеть кризисные явления. Также это хорошо для населения, ведь процентные ставки выше 15 процентов носят запретительный характер. Сейчас мы уже видим, что процентные ставки по ипотеке банками предлагаются и ниже 12 процентов – от 10,9 процента годовых. Население на снижение ставок отреагировало моментально – банковское сообщество уже отмечает значительный рост интереса к ипотечным программам, мы в последние дни тоже видим лавинообразный рост интереса граждан к ипотеке», – сообщил Александр Комаров. По данным Минстроя, в Свердловской области порядка 50% жилья приобретается с использованием ипотечных займов.

По словам директора Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрия Чумерина, техническое перевооружение в сфере строительства велось десять лет и продолжается в настоящее время.

«Строительная индустрия региона перевооружена на очень большой объем – по темпам техперевооружения мы на первом месте в России последние семь-восемь лет. По итогам первых двух месяцев 2015 года у нас сохраняются темпы прошлого года по выпуску продукции. Но есть отдельные отрасли, которые показывают 150-160 процентов роста, например, керамика, где активно идет импортозамещение. Наши заводы стали выходить на рынки других стран – Казахстана, Белоруссии. Хорошо идет сбыт продукции уральских предприятий в регионах России. В настоящее время в области восемь заводов ЖБИ ведут техническое перевооружение. К нам заходят иностранные компании – французские, венгерские, австрийские – с предложениями строительства новых заводов. Таких предложений в настоящий период стало даже больше», – отметил Юрий Чумерин.

По его словам, заводы ЖБИ работают в обычном режиме, а это значит, что закладываются новые дома, изменений в работе строительной отрасли нет.

«В период кризиса 2007 год сдача новых объектов шла очень быстро, но заводы ЖБИ начали снижать объемы, загрузка падала до 40 процентов. И мы тогда понимали, что в ближайшей перспективе сдачи новых объектов не будет, что началось снижение темпов строительства. Сейчас загрузка заводов ЖБИ в Свердловской области – под 100 процентов. Мы можем быть уверены: в ближайшее два-три года ситуация будет благоприятной», – отметил эксперт.

Поддержать редакцию